ИСТОРИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ХРУЩЕВОК В СОВЕТСКОЕ ВРЕМЯ

Урбанистическое лицо Тбилиси в большей степени определено советской архитектурой. В 50-х годах прошлого столетия  к городу присоединились новые районы, застройка которых происходила в  ускоренных темпах. От архитекторов требовалось  разработать проект, который должен был быть завершен в сжатые сроки и, вместе с тем, обладать малобюджетностью. Именно в этот период зарождается экспериментальный проект жилья, названный «Хрущевкой», и главным принципом которого была сборка корпусов из панелей, изготовленных в заводских условиях.

«Хрущевки» сразу же стали предметом обсуждения и не заслуживали высокой репутации от населения. Причиной тому послужило низкое качество строительства и безликость фасадов.

В истории развития хрущевок одно из значительных мест занимает архитектор Натан Остерман. Именно им разработан проект семиэтажного бескаркасного панельного дома. Позднее возник проект инженера Лагутенко, — пятиэтажного дома  модели К7,  где жилая площадь была доведена до минимума и  срок возведения составлял,  приблизительно, 12 рабочих дней.

Главная идея состояла в том, что советские люди должны были проживать в равных условиях, одинаковых, лишенных роскоши домах. Хрущевки, помимо маленьких площадей, известны своими низкими потолками и крошечными кухнями. Изначально в этих домах не предполагалось наличие лифта.  Да, и  балконы были редкостью, что создавало проблемы с циркуляцией воздуха в квартирах.

Заслуживает внимания тот факт, что хрущевки возводились на определенное время. По расчетам, через 25 лет эксплуатации дома этого типа подлежали полному демонтажу. К сожалению, срок эксплуатации зданий, возведенных по этому проекту, уже давно истек, и дома требуют срочного восстановления.

Состояние хрущевок к 90-м годам еще более ухудшилось в связи с начавшимся активным процессом строительства. Имеет смысл отметить, что помимо эстетических соображений, возникла острая проблема аварийности подобных зданий.

Компания «БОНУС» более 10 лет активно участвует в проекте «Обновленный Тбилиси», который направлен на улучшение состояния т.н. итальянских дворов и хрущевок.